Villa Indipendente in vendita a Loano Rif. 208

399.000 €
Loano, SV
2
120
1
No
399.000 €

Descrizione

Villa indipendente in vendita a Loano, zona Verzi con splendida vista panoramica ed a 3 km dal mare. Vi proponiamo villa completamente indipendente disposta su due livelli. Al piano terra abbiamo un comodo ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, due grandi camere da letto ed un bagno con doccia. Nel piano sottostante accessibile comodamente anche in maniera indipendente abbiamo un'altra ampia zona che può essere utilizzata in vario modo. I due piani internamente sono collegati da una comodissima scala interna realizzata a mano da un artigiano della zona. La proprietà dispone di due bellissimi porticati in legno ideali per pranzare e cenare in esterno, uno spazio utile facilmente accessibile che ruota tutto intorno alla villa. Questa zona è stata pavimentata per essere facilmente utilizzata! Il riscaldamento è a pavimento ed a energia rinnovabile attraverso pompa di calore che viene utilizzata come riscaldamento e per la produzione di acqua calda ad uso sanitario. La villa è predisposta anche per avere l'aria condizionata, con la possibilità di installare un impianto in ciascuna zona con motore in esterno. Completano la proprietà il terreno di circa 800 mq e tre posti auto/moto accessibili direttamente dal fronte stradale. La villa è un pezzo unico nel suo genere grazie agli impianti ed alle finiture realizzate con la massima cura ed a regola d'arte! Dotata di persiane blindate con alette orientabili e serramenti a taglio termico. In corrispondenza di ogni serramento è stata predisposta una linea elettrica per posizionare i sensori di allarme. Ogni ambiente della casa sarà dotato di un proprio termostato e si potrà perciò regolare a piacimento la temperatura per ogni ambiente. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore è corredata di bollitore che verrà posizionato nel piano interrato, da 300 litri. La classe energetica della villa è una classe energetica A grazie all'altissima qualità degli impianti realizzati. Il tetto della villa è stato realizzato attraverso una copertura piana; quest'ultima è stata inoltre piastrellata su entrambe le zone per offrire uno spazio utile per prendere semplicemente il sole o rilassarsi con una vista mare e monti indescrivibile! Il terreno è completamente recintato, ha circa venti-venticinque piante di olive ed è presente un impianto di irrigazione a pioggia con diritto di allaccio all'acquedotto consortile dell'Acqua Calda' di frazione Verzi. Inoltre la proprietà comprende anche una porzione di bosco. Nella stessa area dei tre posti auto/moto abbiamo inoltre un punto acqua (utilissimo) e la predisposizione per montare in futuro delle barre o un cancello elettrici. La zona parcheggio verrà corredata di una scala di servizio. La villa verrà consegnata a ristrutturazione terminata completa di porte e sanitari nel bagno. Per maggiori informazioni contattare Sara al 339 8835942

Caratteristiche

Interne

  • Bagni: 1
  • Camere: 2
  • Cucina: 1 Angolo cottura
  • Ingresso: 1
  • Zona giorno: 1 Sala

Esterne

  • Balcone/i: 1
  • Parcheggio: 3 posti auto/moto
  • Terrazzo/i: 1

Impianti

  • Citofono: si
  • Impianto allarme: In corrispondenza di ogni serramento è stata predisposta una linea elettrica per posizionare i sensori di allarme
  • Porta blindata: si
  • Predisp. condizionatore: si
  • Riscaldamento: Autonomo
  • TV: si

VA

APE: 0 KWh/m2 anno
La classe di rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficenti in termini di consumi di energia

Altre Caratteristiche

  • Terreno: 800 mq
  • Anno di costruzione: 2019
  • Condizioni: Nuovo
  • Terrazzo/i: 1
  • Impianto allarme: SI - In corrispondenza di ogni serramento è stata predisposta una linea elettrica per posizionare i sensori di allarme
  • Porta blindata: SI
  • Predisp. condizionatore: SI
  • Livello: 2
  • Distanza mare/lago: 3 km
  • Distanza autostrada: 5 km
  • Distanza trasporti: mt
  • Distanza servizi: 0 mt

PRENOTA UNA VISITA

Lascia qui i tuoi dati per prenotare una visita all'immobile, ti ricontatteremo in 24h



QUANTO VALE LA TUA CASA?

Lascia qui i tuoi dati per prenotare una consulenza gratuità, ti ricontatteremo in 24h


NON PERDERTI LE NOVITA’

Resta aggiornato in anteprima sulle
nostre nuove acquisizioni ...



Immobili simili